Síntesis Ejecutiva del Programa Parcial de Desarrollo Urbano del Alamar y Análisis de Cuenca
El crecimiento desordenado de la Ciudad plantea retos importantes, no solo para mantener y mejorar la
calidad de vida de los residentes de la Zona del Alamar, sino también para conservar el valor
ambiental que posee. Partiendo de un contexto con patrones de crecimiento desordenado y caótico,
la problemática que enfrenta esta zona, ha sido generada por conflictos de integración vial, falta
de un esquema de ordenación de usos y actividades al interior del área de aplicación, la presencia
de asentamientos humanos irregulares, baja cobertura de servicios públicos y con ello falta de
saneamiento, la mezcla de actividades comerciales e industriales, que han originado su deterioro
paulatino dando como resultado una transformación urbanística y la pérdida de oportunidades para el
desarrollo ambiental, económico, social y urbano del área.
La dinámica migratoria de la población, influye directamente en la configuración y expansión de
la zona, por lo que es importante generar estrategias de gestión del suelo intraurbano y evitar
que el asentamiento de la población se dé en condiciones de segregación, alejados de los centros
urbanos. Satisfacer las necesidades de las nuevas generaciones que habiten en el área, no es una
situación sencilla para los tres niveles de gobierno, ya que enfrenta retos en temas de pobreza
urbana, ruptura del tejido comunitario y familiar, segregación, violencia y delincuencia.
En este sentido, se vuelve necesario una planeación adecuada e integral del área, recuperar y
restaurar las funciones naturales del Arroyo Alamar, para posibilitar el uso efectivo de la
subcuenca y de esta manera reducir también el riesgo por inundación; de igual manera es primordial
optimizar el desarrollo social y el fomento económico la zona. Por ello, es importante definir
estrategias de mitigación de impactos, en el ámbito urbano, ambiental, económico y social.
De acuerdo con lo anteriormente expuesto, el presente Programa constituye un instrumento de
ordenación para las actividades y los usos del suelo desarrollados en la zona; es un documento
que servirá para fortalecer las capacidades del gobierno, realizar proyectos institucionales e
interdisciplinarios que ayuden a lograr el desarrollo económico y social necesario para el área,
que defina las acciones de gestión y promoción de recursos que habrán de requerirse, así como
fortalecer las capacidades locales para contrarrestar los impactos del cambio climático y
económicos existentes en la zona.